ANKARA - TUNALI HILMI CADDESI / BINNAZ SOKAK – ISMERKEZI

 

Ana Sayfa /// Gayrimenkul Portföyü

Tapuda Ankara Ili, Çankaya Ilçesi, 1. Bölge, 138 Pafta 2551 Ada, 5 Parselde kayitli, arsa alani 1190 m2 olan tasinmaz, Tunalihilmi Caddesi'nin Karum Alisveris ve Is Merkezi yönünde caddeye güneydogu yönünden 45°'lik bir açi ile baglanan Binnaz Sokak üzerinde yer almaktadir.

 

Gerçeklestirilen Ticari Gayrimenkul Projesinin Mimarlik ve Mühendislik projeleri Mimar Doruk Pamir ( Stüdyo-14 Mimarlik ve Kentsel Tasarim Ltd. Sti. Mimar/ Mühendis Grubu) tarafindan yapilmis olup insaati MESA Toplu Konut A.S. tarafindan tamamlanmıştır.

 

Vakif Gayrimenkul Yatirim Ortakligi, yapida estetik degerlere verdigi önem kadar, yapida kalite konusuna da öncelik vermektedir. Insaat toplam 4 bodrum, zemin ve 4 normal kattan olusmaktadir ve projeye göre 54 araçlik kapali otoparka sahiptir. Brüt kullanim alani 6317 m2 olan insaat tamamiyle 1. Sinif malzeme, isçilik ve günümüz teknolojisine uygun biçimde her türlü güvenlik önlemi alinarak yapilmıştır. Yapinin dis cephesi prestij yapilarda kullanilan Alucobond cephe elemanlari, paslanmaz çelik tasiyicili sekürit cam giydirme cephe sistemleri ve ofis katlari aynali cam giydirme cephe modülleri ile kaplanmış ve bu disyüzeyler yapinin iç mekanlarinin özelligine göre saydam, yari-saydam veya tümden kapali olarak gerçeklestirilmiştir. Yapinin tasariminda; bir bütün halinde ayni amaçla kullanilmasi ya da magaza ve ofis katlarinin ayri olarak kullanilmasi alternatifileri gözönüne alinmistir ve tüm katlar arasinda asansör ve merdivenlerle binanin iç sirkülasyonu saglanmistir. Giris, giris üstü ve giris alti katlari birbirlerine eskalatörlerle baglanarak büyük bir magaza olusturmaktadir. Üstteki diger üç kat ise çagdas büro standartlarinda tasarlanmis olup , günümüz ofis çalisma ortamini olusturacak ölçülerde esnek bölünmeye ve düzenlemeye olanak saglamaktadir.

      Isitma sistemi dogalgaz yakitli Demirdöküm marka kazanlar ile saglanacak olan yapida merkezi klima sistemi, havalandirma sistemi, duman ve isi dedektör sistemi de bulunmaktadir. Isitma ve sogutma sistemi 4 kanalli fan-coiller ile yapilmakta ve binanin konfor düzeyi en üst düzeyde tutulmaktadir. Elektrik kesintilerine karsi yapinin elektrik ihtiyaci jeneratör sistemi ile karsilanmaktadir. Binani
n insaatinda temel dahil olmak üzere tüm dis yüzeylerinde su ve isi izolasyonlari için teknolojinin ulastigi son teknikler kullanilmaktadir.

      Yapinin sirkülasyon sistemi; çelik çatki ve saydam cam uygulamasiyla gerçeklestirilmis olan ve düsey dolasi
mini saglayan 2 Adet Schindler marka panoramik asansör, 1 Adet servis asansörü ile ticari katlarda 4 Adet Schindler marka yürüyen merdiven sistemleri ile saglanacak ve bütün bina engelli dolasimina imkan veren düzlemleri de içermektedir. Yapinin kuzeybati kösesinde yeralan büro girisi ve düsey dolasimi saglayan panoramik asansörler, bütün katlari birbirine görsel olarak baglayan bir galeri düzenlemesi biçiminde tasarlanmistir ve ayni zamanda kütlenin Tunali Hilmi Caddesi'nden algilanmasini saglayacak bir referans niteligindedir.



Insaatin katlara göre m2 cetveli asagidaki gibidir;

Kat

Ticaret

Ofis

Dolasim/ Servis

Garaj

Toplam

4. Kat

 

521,23

87,33 

 

608,56

3. Kat

 

521,23

87,33 

 

608,56

2. Kat

 

521,23

87,33   

 

608,56

1. Kat

462,99

 

 84,11

 

547,10

Zemin

397,10

78,14

 71,86

 

547,10

1. Bodrum

657,50

 

249,50

 

907,00

2. Bodrum

 

 

221,26

685,74

907,00

3. Bodrum

 

 

221,26

685,74

907,00

4. Bodrum

 

221,26

685,74

907,00






6,547,88


 



 

TAPU BİLGİLERİ Ankara Ili, Çankaya Ilçesi, 1. Bölge, 138 Pafta 2551 Ada, 5 Parsel
PORTFÖYE KATILMA TARİHİ Mayıs 1998
SON EKSPERTİZ DEĞERİ 14.690.000 YTL
PAZARLANABİLİR ALAN 3.383 m2



Kat Planlari
Otopark katlari
Bodrum
Zemin kat
Kat 1
Ofis katlari
Kesit

Ana Sayfa /// Gayrimenkul Portföyü